近年來，物業(yè)官司忒多了，且有遞增的勢頭。物業(yè)收物業(yè)費的理由各種各樣、五花八門，換了誰，心里都堵的慌。很多人疑惑，2021年物業(yè)資質(zhì)是否取消了？物業(yè)資質(zhì)取消帶來哪些變化？

　　2021年物業(yè)資質(zhì)是否取消了？

　　資質(zhì)管理作為一種行政許可，目的是建立一種市場準(zhǔn)入制度。但隨著我國物業(yè)行業(yè)的不斷成熟，資質(zhì)管理所設(shè)定的條件逐漸為大部分物業(yè)企業(yè)所具備，注冊資本、相關(guān)專業(yè)人員等條件漸漸淪為形式的審查，不但不能發(fā)揮其設(shè)立之初的作用，反而增加了企業(yè)負(fù)擔(dān)。物業(yè)資質(zhì)取消，成了必然。

　　2021年上半年，全國各地停止審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)審批。2021年9月6日，住建部再次發(fā)文：取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)核定。

　　住建部印發(fā)《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請，和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請。同時，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

　　這就意味著，說一千道一萬，物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)成為過去時了。今后我們選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，原來選擇等級資質(zhì)的方法不能用了。

　　物業(yè)資質(zhì)取消帶來哪些變化？

　　業(yè)主/消費者

　　《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中，對低資質(zhì)企業(yè)服務(wù)面積的限制，剝奪了業(yè)主自由選擇權(quán)。一級資質(zhì)取消審核，終于讓消費者熬來了市場經(jīng)濟(jì)的春天，以后選擇物管企業(yè)，不要要再有任何資質(zhì)的考慮限制了。

　　物業(yè)企業(yè)

　　一級物業(yè)企業(yè)資質(zhì)的取消審核，會倒逼已經(jīng)取得資質(zhì)但服務(wù)質(zhì)量堪憂的物管企業(yè)開始把注意力放在如何提高自身服務(wù)水準(zhǔn)和運營能力上；其他沒有資質(zhì)限制的企業(yè)更是會摩拳擦掌，跑馬圈地；資質(zhì)取消后，營業(yè)執(zhí)照上包含“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容的企業(yè)，就可以參與物業(yè)服務(wù)項目投標(biāo)，不再有資質(zhì)方面的限制。

　　從業(yè)人員/項目經(jīng)理

　　業(yè)企業(yè)資質(zhì)被取消，符合“淡化企業(yè)資質(zhì)，強(qiáng)化個人執(zhí)業(yè)能力”的事中事后監(jiān)管理念，目的是為了降低行業(yè)就業(yè)創(chuàng)業(yè)門檻，激發(fā)從業(yè)者的活力。市場競爭的政策壁壘被取消，項目經(jīng)理創(chuàng)業(yè)門檻大大降低。

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